如何避免进入理财或投资陷阱

为什么投资理财没有让你致富，反而让你亏钱了呢？投资理财有三个最常见的陷阱，但这些陷阱人们往往踩中了也感觉不到。这些陷阱分别是什么呢？下面来告诉你，最可怕的不是踩到了陷阱，那个时候大家会使劲的挣脱，摆脱困境。最可怕的是深陷陷阱而不自知。

第一个陷阱，你投资了100块，每年收益是五块，投资回报率是多少？你觉得是5%，那么恭喜，你错了。什么是真正的回报率呢？今年我给了你500克的黄金，明年你还给我105克，今年我给了你100个鸡蛋，明年你还给我105个鸡蛋，这个才是5%的回报。投资100块，拿回了105块，能买到的东西能多5%吗？当然不能因为有通胀就是钱不值钱了。30年前电影票两毛钱，现在是20块钱，涨幅100倍，白菜价格30年前两分钱一斤，现在几块钱，涨幅50倍，理发价格30年前几分钱，现在几十块，涨幅50倍以上。

大家最关心的工资，国家统计局的数据，80年代每个月是50块，现在每个月是5000块，涨幅100倍。那通胀率是多少呢？过去20年，平均每年的通胀率是15%以上，也就是说回报率每年符合增长15%以上，能买到的东西才不会变少，才是有收益的。大部分理财实际收益率是负的。理财以后，看似钱变多了，但是你能买到的食物却越来越少了。扣除通胀15%的回报率才是真实的回报率，能买到的东西增加了多少才是真实的回报率？

第二个陷阱，你投资10万块钱开了一家咖啡店，每年净利润是5万块，回报率是多少呢？你说应该考虑通胀，回报率应该是50%减去通胀，恭喜你错了，真实的回报率可能是负数。你投资10万块，10万块的现金变成了咖啡店的广告费、店铺租金、装修费、咖啡设备，这些都是贬值的，两年过后你赚到了10万块，但是原本咖啡馆的装修、设备还能卖10万块，可能2万都卖不到，不算通胀。你投入10万块钱开店，两年后收回10万的利润，加上2万的设备，一共是12万，两年回报率是20%，每年10%都不到。

开工厂、开酒店等等都是一样的道理，实际的回报非常的。什么是投资？最重要的核心不是稳定的收益率，不是资产增值，而是保证本金的安全，怎么样能在你的眼皮底下拿走你的本金。就是用障眼法，让你的注意力集中在回报率上，你盯着这个产品的收益率，那个基金回报率，最后本金不见了，或者是少了一大半。P2P、股市就是这样。

第三个陷阱，一个保本型的理财，年化固定收益率是8%，另一个是投资买房，年租金回报率是5%，哪个投资项目更好呢？如果你说8%回报的，那个恭喜你错了，因为你人就犯了上面同样的错误，过度关注本金的回报率，而没有关注本金的变化。很多人听所谓的专家说买房的房租收益率的，而没有买房，拿房产的租金和理财的年化收益来比较不重要。不同的投资产品每年的收益率的差异很小，大部分在3%以内，重要的是比较本金的变化，不同的投资品本金的变化可能一年有百分之二十三十甚至50，几年有好几倍，这个才是影响投资收益的关键。